«Vendo por 180.000» no es «me quedo 180.000». Esta calculadora orientativa resta lo que suele restarse: hipoteca pendiente, honorarios, un importe de plusvalía previamente confirmado y gastos habituales.
Te quedarías, aproximadamente
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Precio de venta
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Hipoteca pendiente
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Gastos de cancelación (estim.)
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Honorarios
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Plusvalía municipal
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Otros gastos
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Neto orientativo
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Ojo con el IRPF: una venta puede generar una ganancia patrimonial. El cálculo, los gastos computables y cualquier posible exención dependen del caso y de la normativa vigente; no están incluidos en esta herramienta.
Usa la opción «Guardar como PDF» del diálogo de impresión. No necesitas dejar tus datos.
De todas las cifras de la tabla, solo una depende de la suerte: ninguna. Estas son las tres palancas que separan una venta normal de una venta bien hecha.
Palanca 1El precio de salida
No es «pedir más». Es justificar una posición con comparables, estado real, demanda y el plazo del propietario.
Palanca 2La presentación
Fotografía, orden de la información y documentación deben ayudar al comprador a entender la vivienda y compararla con criterio.
Palanca 3La negociación
Comparables, calendario, solvencia y alternativas permiten evaluar cada oferta sin improvisar ni prometer un resultado concreto.